Analyse des tarifs immobiliers à Ploërmel

Analyse des tarifs immobiliers à Ploërmel

Ploërmel vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Pour analyser l'offre ploërmelaise, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte changeant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie planétaire ont vécu des oscillations importantes. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Être incollable sur le marché de l'immobilier ploërmelais

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a évolué, puisqu'on observe une hausse des prix de 2,14 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 1 576 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 1 569 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 2 488 € du m² (Rue Des Anciens D'Indochine). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché immobilier. Le recensement le plus récent réalisé à Ploërmel dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 4 373 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  137 résidences secondaires.

C'est notamment 171 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Ploërmel. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur l'immobilier.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.