Qu'attendre des prix immobiliers au Plessis-Trévise ?

Qu'attendre des prix immobiliers au Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise vous attire et vous souhaiteriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Chiffres clés sur le marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre plesséenne, car il est prédominant en France. Le nombre des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations à l'année.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi connu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'impact de la crise.

Les données du marché immobilier plesséen

Le marché de l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 10,81 %. Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 4 366 €/m² pour une maison et de 3 337 €/m² pour un appartement sur place. Le logement le plus cher au Plessis-Trévise en 2019 (Avenue Pasteur) a été vendu à un montant de 6 754 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 631 €/m². Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le paysage des logements y est constitué de résidences principales (8 260), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 34 habitations.

Au Plessis-Trévise, les dernières ventes (dans le cas présent, 350) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.