Plessis-Trévise : les tarifs immobiliers dans le détail

Plessis-Trévise : les tarifs immobiliers dans le détail

L'achat d'un logement au Plessis-Trévise fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations pratiques.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché plesséen, car il est prédominant en France. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a effectué un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont traversé des secousses notables. Cet état de fait a rudement diminué le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du volume des transactions se justifierait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Zoom sur l'immobilier plesséen

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 337 €/m² pour un appartement et de 4 366 €/m² pour une maison. En 2019, au Plessis-Trévise, le record du prix pour un bien s'est élevé à 6 754 € du m² (Avenue Pasteur). Pour comparaison, le prix moyen est de 3 631 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Le recensement le plus récent réalisé au Plessis-Trévise montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 8 244 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 74 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en considération les 350 logements qui se sont vendus récemment au Plessis-Trévise.

Une base précise sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.