Prix immobiliers à Suresnes : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Suresnes : ce qu'il faut connaître

Suresnes vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Immobilier ancien : bon à savoir

En ce qui concerne le marché de l'immobilier suresnois, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. C'est alors le début d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Zoom sur le marché de l'immobilier suresnois

Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 9 020 €/m² pour une maison et de 6 444 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 15 616 € du m² (Rue Diderot), alors que la moyenne des prix des logements de Suresnes est aux alentours de 6 683 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Le précédent recensement fait état de 21 279 résidences principales pour  437 résidences secondaires à Suresnes.

Dans l'éventualité d'une estimation à Suresnes, on peut prendre en compte les 458 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.