Présentation des prix immobiliers à Perpignan

Présentation des prix immobiliers à Perpignan

Pour votre projet immobilier à Perpignan, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché perpignanais, car il est majoritaire en France. Le marché, au début des années 2000, a subi quelques oscillations. Malgré tout, il a su se maintenir à un niveau convenable au niveau des ventes, qu'on estimait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie planétaire. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Informations sur le marché de l'immobilier perpignanais

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 923 €/m², celui des appartements y est de 1 268 €/m². En 2019, c'est un bien à 3 166 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Perpignan (Avenue Des Baleares), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 346 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces forment la majeure partie des ventes. À Perpignan, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 58 846 logements, contre 2 518 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 294 transactions qui ont été effectuées récemment à Perpignan.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et juste de votre logement.