Connaître les tarifs immobiliers à Perpignan

Connaître les tarifs immobiliers à Perpignan

Si vous avez des desseins immobiliers à Perpignan, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier perpignanais car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont écroulés. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une baisse sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les tendances du marché immobilier perpignanais

Une hausse de 6,96 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 1 268 €/m² pour un appartement, et 1 923 €/m² pour une maison. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 3 166 € du m² (Avenue Des Baleares), alors que la moyenne des prix des biens de Perpignan est aux environs de 1 346 €/m². Les ventes majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Perpignan montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 57 989 habitations. Par comparaison, la même année, la grande ville accueillait 2 341 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Perpignan, on peut prendre en considération les 294 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

La mise en vente de votre bien immobilier sera améliorée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et juste de votre logement.