Le 7e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Le 7e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un logement dans le 7e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier parisien du 7e arrondissement. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par le découragement des acheteurs.

Immobilier parisien du 7e arrondissement : où en est-on ?

Le marché immobilier local affiche actuellement un coût moyen de 13 891 €/m² pour les appartements, et de 30 516 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un bien à 43 027 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 7e arrondissement de Paris (Rue Sedillot). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 9 à 11 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Sur toutes les habitations dénombrées dans le 7e arrondissement de Paris, les résidences principales sont majoritaires (27 067). L'arrondissement a recensé également 7 505 résidences secondaires la même année.

900 biens ont été vendus dans le 7e arrondissement de Paris récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.