Immobilier à Paris 18e : acheter ou louer en 2024 ?

Immobilier à Paris 18e : acheter ou louer en 2024 ?

Le 18e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette partie de la ville ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 18e arrondissement de Paris était de 1 694 124 €. Ce chiffre est bien supérieur à la moyenne nationale, ce qui témoigne de l'attractivité de ce quartier.

2. Des prix extrêmes

Le prix minimum de vente des maisons en 2023 était de 12 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 4 271 500 €. Ces chiffres montrent une grande disparité dans les prix de vente, offrant ainsi un large choix aux acheteurs.

3. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 121 m². Cela représente une surface confortable pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans le 18e arrondissement.

4. Des loyers moyens élevés

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 18e arrondissement était de 20 € / m² / mois. Ce chiffre est supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut rendre la location moins avantageuse pour certains.

5. Un nombre de ventes limité

En 2023, seules 12 maisons ont été vendues dans le 18e arrondissement de Paris. Cela peut s'expliquer par la forte demande et le faible nombre de biens disponibles dans ce quartier.

6. Des loyers départementaux plus élevés

Au niveau du département de Paris, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut s'expliquer par la proximité avec le centre de la ville et les quartiers plus huppés.

7. Des prix de vente départementaux plus élevés

De même, le prix de vente moyen des maisons dans le département de Paris est supérieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut être un frein pour certains acheteurs souhaitant s'installer dans ce quartier.

8. Des loyers régionaux plus bas

En revanche, au niveau de la région Île-de-France, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut être une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans cette région sans se ruiner.

9. Des prix de vente régionaux plus bas

De même, le prix de vente moyen des maisons en Île-de-France est inférieur à celui du 18e arrondissement. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier, malgré des prix élevés par rapport à la moyenne nationale.

En conclusion, le marché immobilier du 18e arrondissement de Paris est dynamique et attractif, mais les prix peuvent être un frein pour certains. La location peut être une solution intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans ce quartier sans investir une somme importante. Cependant, pour ceux qui ont les moyens, l'achat peut être un bon investissement dans cette partie de la ville.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données relevées, nous vous recommandons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.