9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 18e arrondissement de Paris en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 18e arrondissement de Paris en 2024

Découvrez pourquoi le 18e arrondissement de Paris est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier du 18e arrondissement de Paris est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 1 694 124 €, avec un prix minimum de 12 000 € et un maximum de 4 271 500 €. Quant aux appartements, le prix moyen de vente était de 599 879 €, avec un prix minimum de 2 € et un maximum de 14 934 786 €.

2. Des surfaces attractives

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues était de 121 m², tandis que celle des appartements était de 40 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers intéressants

Le loyer moyen des maisons en 2023 était de 20 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 27 €/m²/mois. Ces loyers sont supérieurs à la moyenne départementale (24 €/m²/mois pour les maisons et 30 €/m²/mois pour les appartements), ce qui rend l'investissement locatif dans le 18e arrondissement de Paris très rentable.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons était de 12 et celui d'appartements de 3062. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

5. Un cadre de vie agréable

Le 18e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et animé, avec de nombreux commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Il compte également 30 écoles maternelles, 45 écoles élémentaires, 14 collèges, 11 lycées et une université, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

6. Des infrastructures sportives et culturelles

La ville dispose de 3 piscines municipales, 12 théâtres, 2 cinémas et 13 stades multi-sport, offrant une grande variété d'activités pour les habitants. De plus, avec 5 hôpitaux et 67 hôtels, le 18e arrondissement de Paris offre un cadre de vie complet et attractif.

7. Une situation géographique stratégique

Situé au nord de Paris, le 18e arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus. Il est également proche de l'aéroport Charles de Gaulle, ce qui en fait un quartier très prisé pour les investisseurs étrangers.

8. Des prix attractifs par rapport à la moyenne régionale

En comparant les prix de vente et les loyers du 18e arrondissement de Paris avec ceux de la région Île-de-France, on constate que la ville offre des tarifs plus abordables. En effet, la moyenne régionale pour les appartements est de 539 971 € et de 15 €/m²/mois pour les loyers, tandis que pour les maisons, elle est de 526 951 € et de 14 €/m²/mois.

9. Un investissement sûr et rentable

Avec un marché immobilier en croissance, des loyers attractifs et un cadre de vie agréable, investir dans l'immobilier dans le 18e arrondissement de Paris en 2024 est un choix sûr et rentable.

En conclusion, le 18e arrondissement de Paris offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation juste et sûre de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus. Du fait de l'évolution constante du marché, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.