Les tarifs immobiliers : état des lieux dans le 16e arrondissement de Paris

29.04.22

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Les tarifs immobiliers : état des lieux dans le 16e arrondissement de Paris

Si vous avez prévu un projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché du logement parisien du 16e arrondissement. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché immobilier est demeuré à un seuil décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cet état de fait a durement baissé le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Renseignements sur le marché de l'immobilier parisien du 16e arrondissement

Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 17 320 €/m² pour les maisons et 10 870 €/m² pour les appartements. En 2019, dans le 16e arrondissement de Paris, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est élevé à 29 546 € du m² (Villa Scheffer). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les biens les plus appréciés. Les données du plus récent recensement montrent que les résidences principales représentent 81 966 habitations, contre 8 665 pour les résidences secondaires.

3 335 biens ont été vendus dans le 16e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, cumulé à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation précise et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.

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