Exposé des prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Mis à jour le 28.06.22
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Si vous avez planifié un projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Exposé des prix immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris

Si vous avez planifié un projet immobilier dans le 16e arrondissement de Paris, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier parisien du 16e arrondissement. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie mondiale. C'est alors le début d'une phase difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre sommet en 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a en effet encouragé l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Informations sur le marché de l'immobilier parisien du 16e arrondissement

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 5 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 10 870 €/m², contre 17 320 €/m² pour une maison sur place. 29 546 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Villa Scheffer) dans le 16e arrondissement de Paris. Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement rapporte 81 966 résidences principales contre 8 665 résidences secondaires dans le 16e arrondissement de Paris.

C'est notamment 3 335 logements qui se sont vendus dernièrement dans le 16e arrondissement de Paris. De quoi obtenir des renseignements sûrs et récents sur l'immobilier.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront utiliser, comme outil complémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.

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