16e arrondissement de Paris : analyse des prix immobiliers

16.03.22

Vous avez des projets de biens immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

16e arrondissement de Paris : analyse des prix immobiliers

Vous avez des projets de biens immobiliers dans le 16e arrondissement de Paris ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché immobilier parisien du 16e arrondissement. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Une hausse exceptionnelle est enregistrée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Cependant, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus aisément par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Quelques infos sur le marché immobilier du 16e arrondissement de Paris

Actuellement, le prix moyen y est évalué à 10 870 €/m² pour un appartement, et 17 320 €/m² pour une maison. Les coûts des biens les plus chers grimpent à 29 546 € du m² (Villa Scheffer). Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent recensement dans le 16e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 81 966 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 8 665 habitations.

3 335 biens ont été vendus dans le 16e arrondissement de Paris dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de manière juste et fiable. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions idéales.

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