Comment fonctionne le dépôt de garantie en location ?

Dans un premier temps, le dépôt de garantie est différent de la caution. En effet, le dépôt de garantie représente une somme d’argent que le locataire doit verser au bailleur au moment de la signature du bail. La somme versée sera immédiatement encaissée et conserver pendant la durée totale de la location. A savoir que le dépôt de garantie n’est pas obligatoire, mais de nombreux propriétaire le demande.

Le dépôt de garantie permet de couvrir les éventuels manquements du locataire vis-à-vis du propriétaire du logement. Cela englobe par exemple le non-paiement du loyer ou des charges, un défaut d’entretien du logement ou encore pour palier au coût de dégradations engendrées par le locataire.

Concernant le délai pour la restitution du dépôt de garantie, il s’effectue entre 1 et 2 mois après remise des clés à l’agence immobilière ou au propriétaire. En cas de retard de restitution, des intérêts de retard devront être versés au locataire.