Le lexique immobilier.

En immobilier, il existe différents termes assez importants à connaître. Voici un lexique qui devrait vous être utile !

Acompte : l’acompte représente le versement partiel de la somme due sur la vente d’un bien. En immobilier, le versement d’un acompte n’est pas obligatoire légalement.

Agent immobilier : il représente le réel intermédiaire dans les différentes transactions de biens immobiliers. Il peut intervenir aussi bien pour la vente, la location ou encore la gestion locative d’un bien.

Bail : il s’agit d’un contrat de location par lequel le bailleur procure au locataire la jouissance d’un logement en échange du versement d’un loyer.

Bon de visite : lorsque vous effectuez la visite d’un bien, l’agent immobilier vous remet un bon de visite à remplir. Il va permettre à l’agent immobilier d’attester auprès du vendeur ou du bailleur qu’il a bien effectué la mission pour laquelle il a été mandaté.

Charges locatives : les charges locatives sont des charges à payer par le locataire. Ces dépenses correspondent notamment à l’entretien de l’immeuble ou encore à la consommation d’eau par exemple.

Compromis de vente : le compromis de vente est préalable à la signature du contrat final. Il s’agit en effet d’un contrat entre le vendeur et l’acheteur, qui est conclu avant la vente effective d’un bien immobilier.

Dépôt de garantie : il s’agit de la somme versée par le locataire lors de son entrée dans le logement.

Diagnostic immobilier : il s’agit comme son nom l’indique d’un diagnostic réalisé par des experts afin d’évaluer certains critères et indicateurs d’un logement comme par exemple l’état des installations de gaz et d’électricité ou les performances énergétiques.

Etat des lieux : c’est un écrit décrivant l’état d’un logement lors de l’entrée ainsi que de la sortie des lieux du locataire.

Fin de bail : la fin de bail intervient à la date à laquelle le locataire avait prévu de quitter les lieux initialement, dans le respect du délai de préavis requis.

Hypothèque : c’est la garantie que prend le prêteur pour l’achat d’un bien immobilier pour lequel il a consenti un prêt.

Impôts locaux : ils regroupent essentiellement la taxe d’habitation et la taxe foncière.

Loi Carrez : cette loi française impose au vendeur d’un bien immobilier d’en mentionner la surface privative exacte, et cela dans tous les documents relatifs à la vente.

Mandat : il s’agit du contrat par lequel une personne, qui est le mandant, donne le pouvoir à une autre personne qui est le mandataire, d'agir pour lui et en son nom. C’est dans ce contrat que les missions du mandataire seront déterminées.

Notaire : il s’agit d’un officier public qui va authentifier des documents à la place de l’Etat. Il va donc rédiger et conserver les actes de vente immobilière, les rendant ainsi authentiques.

 

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