Présentation des tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Présentation des tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Si vous avez des projets immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Portrait de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. À la suite de la crise financière, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est cependant plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La progression de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 9 896 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 13 283 €/m². En 2019, c'est un logement à 14 357 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 15e arrondissement de Paris (Villa Saint-Charles). Les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché du logement. Le relevé le plus récent effectué dans le 15e arrondissement de Paris montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 124 323 logements. Par comparaison, la même année, l'arrondissement comptait 8 815 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation dans le 15e arrondissement de Paris, on peut considérer les 3 577 biens qui s'y sont vendus récemment.

Un logement destiné à la vente requiert une estimation précise et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.