Le 15e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Le 15e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder le marché parisien du 15e arrondissement, car il est prédominant en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché immobilier et l'économie. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Zoom sur le marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 3,08 % a modifié le prix des logements. Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 13 283 €/m² pour une maison et de 9 896 €/m² pour un appartement sur place. Les prix des biens les plus chers grimpent à 14 357 € du m² (Villa Saint-Charles). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Dans le 15e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 124 323 logements, contre 8 815 résidences secondaires.

Par exemple, 3 577 biens immobiliers se sont vendus dans le 15e arrondissement de Paris ces derniers temps.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour estimer de manière précise et sûre le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions idéales.