Connaître les tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Connaître les tarifs immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Vous avez pour projet d'acheter un bien dans le 15e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier parisien du 15e arrondissement. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Gros plan sur le marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement

Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 9 896 €/m² pour les appartements, et de 13 283 €/m² pour les maisons. Alors que certains logements se négocient à 2 692 € du m² (Place Falguiere), les prix les plus élevés du marché dans le 15e arrondissement de Paris peuvent égaler 14 357 € du m² (Villa Saint-Charles). Après analyse des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 6 à 7 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. L'arrondissement compte 124 323 résidences principales pour 8 815 résidences secondaires.

Par exemple 3 577 biens immobiliers se sont vendus dans le 15e arrondissement de Paris ces derniers temps.

Corrélée à l'expertise des agents immobiliers de la région, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.