Le 13e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Le 13e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Si l'acquisition d'une habitation dans le 13e arrondissement de Paris compte parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser le marché parisien du 13e arrondissement, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les chiffres du marché immobilier parisien du 13e arrondissement

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix de l'immobilier de 7,21 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 11 976 €/m², lorsque celui des appartements est de 9 129 €/m². Ici, des logements s'achètent à 4 286 € du m² (Rue De La Fontaine À Mulard), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 13 152 € du m² (Rue Des Liserons). Parmi les biens obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Le 13e arrondissement de Paris compte une partie de résidences principales estimée à 91 287 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 4 015 logements.

Et notez que 1 432 biens immobiliers se sont vendus dernièrement dans le 13e arrondissement de Paris.

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