Connaître les prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Connaître les prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Pour votre projet immobilier dans le 13e arrondissement de Paris, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement ?

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 13e arrondissement de Paris. Les données du marché immobilier dévoilent une hausse des prix de 0,63 % entre 2020 et 2022. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 9478,65 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 15126,85 €/m². Pour vous donner un aperçu des prix du marché pratiqués en Île-de-France, rappelez-vous que le prix moyen des logements dans cette région s'élève à 6578,29 €/m².

Présentation de l'habitat parisien du 13e arrondissement

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Pour les appartements, l'orientation du marché de l'immobilier 2022 s'est effectivement tournée vers les 1 à 2 pièces, avec 225 appartements de 1 pièce et 350 appartements de 2 pièces. Ils ont représenté 40,6 % des ventes.

La valeur d'un bien immobilier est fondée sur la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration, l'orientation et le quartier. En 2022, c'est un logement à 18571,43 € du mètre carré qui s'est vendu le plus cher dans le 13e arrondissement de Paris (Villa Daviel), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 9712,63 €/m².

Démographie, profil des habitants : en savoir plus sur les Parisiens du 13e arrondissement

Les Parisiens du 13e arrondissement de plus de 90 ans ne constituent que 1,17 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est prédominante, avec un taux de 24,35 %. On peut donc estimer que la population parisienne du 13e arrondissement est plutôt jeune. Le 13e arrondissement de Paris comprend un pourcentage conséquent de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 2 pièces. De surcroît, les habitations de l'arrondissement sont majoritairement occupées par des locataires, qui représentent 71,74 % de la population.

Dans le but de soumettre votre logement à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.