Immobilier à Paris 13e en 2024 : acheter ou louer, 9 arguments pour se décider

Immobilier à Paris 13e en 2024 : acheter ou louer, 9 arguments pour se décider

Le marché immobilier est un sujet qui intéresse de nombreux Français, notamment lorsqu'il s'agit de trouver un logement dans une grande ville comme Paris. Mais qu'en est-il du 13e arrondissement de la capitale ? Faut-il acheter ou louer dans ce quartier ? Nous allons vous présenter les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé en 2023 : 1 595 761 €

Le prix moyen de vente des appartements dans le 13e arrondissement de Paris en 2023 est de 1 595 761 €. Cela peut sembler élevé, mais il faut prendre en compte la localisation et les caractéristiques du quartier.

2. Des prix minimum et maximum très différents : de 1 000 € à 91 000 000 €

Le prix minimum de vente des appartements dans le 13e arrondissement en 2023 est de seulement 1 000 €, tandis que le prix maximum atteint 91 000 000 €. Cela montre la diversité des biens immobiliers disponibles dans ce quartier.

3. Une surface moyenne de 45 m² pour les appartements vendus en 2023

La surface moyenne des appartements vendus dans le 13e arrondissement en 2023 est de 45 m². Cela peut être un critère important à prendre en compte pour votre recherche de logement.

4. Un loyer moyen de 27 € / m² / mois en 2023

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des appartements dans le 13e arrondissement en 2023 est de 27 € par m² et par mois. Cela peut être un élément à prendre en compte dans votre budget.

5. Un nombre de ventes d'appartements en 2023 : 1429

En 2023, 1429 appartements ont été vendus dans le 13e arrondissement de Paris. Cela montre que ce quartier est très prisé et dynamique sur le marché immobilier.

6. Des loyers moyens supérieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département de Paris, les loyers moyens des appartements sont supérieurs à ceux du 13e arrondissement. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour les logements dans la capitale.

7. Des prix de vente moyens inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements dans le 13e arrondissement sont inférieurs à ceux du département et de la région Île-de-France. Cela peut être un avantage pour les acheteurs.

8. Des prix de vente moyens inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, les prix de vente moyens des appartements dans le 13e arrondissement sont également inférieurs à ceux de l'ensemble du pays. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier.

9. Un quartier dynamique et bien desservi

En plus de son marché immobilier attractif, le 13e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Il offre également de nombreux commerces et services de proximité.

En prenant en compte ces 9 arguments, vous pourrez mieux évaluer si l'achat ou la location d'un logement dans le 13e arrondissement de Paris est plus avantageux pour vous. N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier pour obtenir des conseils personnalisés.

La base de données des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de données actuelles.