Aperçu des prix immobiliers dans le 10e arrondissement de Paris

Aperçu des prix immobiliers dans le 10e arrondissement de Paris

C'est dans le 10e arrondissement de Paris que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement parisien du 10e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. Avec des transactions estimées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les affaires ont été suspendues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier parisien du 10e arrondissement ?

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix de l'immobilier de 2,65 %. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 9 877 €/m². Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 13 786 € du m² (Cité De Paradis). Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les appartements de 1 à 2 pièces. Le 10e arrondissement de Paris comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 46 544 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 100 habitations.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 2 093 ventes qui ont eu lieu dernièrement dans le 10e arrondissement de Paris.

Afin de connaître le prix précis et sûr de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.