Le 10e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Le 10e arrondissement de Paris et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier dans le 10e arrondissement de Paris ? Ces informations sur le marché dans la région vous aideront dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement parisien du 10e arrondissement car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie internationale. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère après ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a fait enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un effet positif sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier parisien du 10e arrondissement ?

Pour acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 9 877 €/m² pour un appartement. La vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Cité De Paradis) vendu 13 786 € du m². Sur le marché du logement, les appartements de 1 à 2 pièces forment la majeure partie des transactions. Sur l'ensemble des habitations comptées dans le 10e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (46 544). L'arrondissement a dénombré également 2 100 résidences secondaires la même année.

Les 2 093 ventes qui se sont faites dernièrement dans le 10e arrondissement de Paris donnent des indicateurs utiles à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.