Observation des prix immobiliers à Pantin

Observation des prix immobiliers à Pantin

Vous avez un projet immobilier à Pantin ? Voici quelques renseignements sur le marché afin de vous guider dans vos différentes recherches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons préféré nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre pantinoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. Malgré les variations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Une baisse forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

L'évolution de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché immobilier de Pantin

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 8 234 €/m², tandis que celui des appartements est de 5 362 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 17 150 € du m² (Rue Marcelle). Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 2 à 3 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 24 711 habitations principales pour  703 résidences secondaires.

Les 565 ventes qui se sont faites dernièrement à Pantin donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.