Les coûts immobiliers à Pantin

Les coûts immobiliers à Pantin

Pantin vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

État des lieux de l'immobilier ancien

Concernant le marché immobilier pantinois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Zoom sur l'immobilier pantinois

Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 5 362 €/m², contre 8 234 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus chère en 2019, à Pantin, a concerné un logement (Rue Marcelle) qui a trouvé preneur à 17 150 € du m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 2 à 3 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Pantin, avec 24 711 logements contre  703 résidences secondaires.

Les 565 biens mis en vente dernièrement à Pantin peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.