Aperçu des tarifs immobiliers à Pantin

Aperçu des tarifs immobiliers à Pantin

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Pantin ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement pantinois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume correct.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie planétaire ont traversé des oscillations notables. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un nouveau record en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur l'immobilier pantinois

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix de l'immobilier de 7,36 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 5 362 €/m², et celui des maisons est de 8 234 €/m². Les tarifs des biens les plus chers montent à 17 150 € du m² (Rue Marcelle). Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on compte les maisons de 2 à 3 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Pantin, le plus récent relevé dénombrait 24 760 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  436 résidences secondaires.

Les 565 biens vendus dernièrement à Pantin peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Vous êtes en attente d'une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.