Oullins : examen des tarifs immobiliers

Oullins : examen des tarifs immobiliers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Oullins, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Les clés du marché immobilier ancien

En ce qui concerne le marché de l'immobilier oullinois, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie mondiale. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Zoom sur le marché de l'immobilier oullinois

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 4 340 €/m², celui des appartements y est de 2 656 €/m². En 2019, à Oullins, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est chiffré à 7 361 € du m² (Boulevard De L'yzeron). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 2 802 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le plus. Oullins comptabilise une partie de résidences principales estimée à 12 648 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  273 logements.

Les 390 ventes réalisées dernièrement à Oullins peuvent ainsi vous orienter.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de manière précise et fiable le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des conditions idéales.