Les prix immobiliers à Oullins

Les prix immobiliers à Oullins

C'est à Oullins que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien oullinois, car l'ancien est majoritaire en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. La quantité de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Les évolutions du marché immobilier oullinois

Les chiffres du marché du logement dévoilent une hausse des prix de 16,54 % entre 2018 et 2020. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 656 €/m², contre 4 340 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un logement à 7 361 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Oullins (Boulevard De L'Yzeron), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 2 802 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Certains groupes se sont distingués lors du dernier recensement à Oullins : les résidences principales, avec 12 641 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 84 habitations.

On peut par conséquent prendre en compte les 390 biens qui se sont vendus dernièrement à Oullins.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une estimation précise et sûre de votre logement, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.