Les tarifs immobiliers : état des lieux à Oullins

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Oullins

Si l'acquisition d'un bien à Oullins fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier oullinois car il est majoritaire en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie internationale. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux affectés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. La quantité de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché de l'immobilier oullinois

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 2 656 €/m², et celui des maisons est de 4 340 €/m². On a compté à Oullins 7 361 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Boulevard De L'yzeron), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 802 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le précédent recensement fait état de 12 648 résidences principales contre  273 résidences secondaires à Oullins.

390 biens ont été vendus à Oullins dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La base d'informations des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.