Maison T9 Saint-Geniès-de-Comolas

EXCLUSIVITE - A 20 minutes d'Avignon, et d'Orange, Maison Bourgeoise début XVIIIème siècle située en coeur de village d'une surface habitable de 260m² sur une parcelle de 502 m² avec environ 200 m² de combles aménageables.
Ce bien d'exception séduira les amoureux de la pierre avec ses éléments architecturaux d'époque.
Idéal pour la création d'un hôtel restaurant ou chambres d'hôtes.
Un double hall avec 2 entrées traversantes dessert un séjour/salon de 54m² avec plafond à la française et sol en pierre de Tavel, une cuisine équipée, une chambre confortable, une buanderie, un toilette avec lave main ainsi qu'une cave.
Au premier étage nous retrouvons 5 chambres de 14 m² à 30m² pour la plus spacieuse, avec tomettes au sol, cheminées et placards.
Nous disposons d'une salle de bain spacieuse, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que d'un espace dressing.
Enfin au dernier niveaux les combles offrent la possibilité de restaurer 3 chambres, 2 salons ainsi que d'aménager 2 greniers de 50 m² chacun.
Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure avec un jardin intimiste qui offre la possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules. Les extérieurs disposent d'un puit pour l'arrosage, d'une cuisine d'été, d'un atelier de 30m²,d' un garage sur 2 niveaux d'environ 26m² et d' un pigeonnier.
Cheminée et radiateurs électriques, double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison.
Le cachet préservé, les volumes et la lumière traversante confèrent à cette maison familiale un charme fou qui mérite une nouvelle vision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Une vidéo du logement est disponible sur notre site laforet.com/orange)