Nyons : étude des coûts immobiliers

Nyons : étude des coûts immobiliers

Si l'acquisition d'un bien à Nyons fait partie de vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

État des lieux du marché immobilier ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier nyonsais car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a perturbé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. La quantité de ventes réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Toutes les informations sur le marché immobilier nyonsais

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 238 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 606 €/m². Tandis que certains logements se négocient à 1 081 € du m² (Rue De La Maladrerie), les prix les plus élevés du marché à Nyons peuvent égaler 3 707 € du m² (Serre De Reynier). En moyenne, il faut compter 2 351 €/m² pour l'achat d'un bien. Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Nyons, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 3 513 habitations, contre 1 050 résidences secondaires.

Les 36 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Nyons fournissent des informations intéressantes à connaître.

La base d'informations des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.