Découvrir les prix immobiliers à Nyons

Découvrir les prix immobiliers à Nyons

Vous avez un projet immobilier à Nyons ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre nyonsaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les fluctuations ressenties par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acquéreurs.

Immobilier nyonsais : où en est-on ?

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 24,7 % a été observée entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 238 €/m², contre 2 606 €/m² pour une maison sur place. Ici, des biens s'achètent à 1 081 € du m² (Rue De La Maladrerie), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 3 707 € du m² (Serre De Reynier). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 351 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nyons, avec 3 495 habitations contre 1 029 résidences secondaires.

À Nyons, les dernières ventes (dans le cas présent, 36) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.