Nyons et ses prix immobiliers

Nyons et ses prix immobiliers

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Nyons, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement nyonsais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des secousses importantes. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. Le marché note un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier nyonsais

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 2 606 €/m², celui des appartements y est de 2 238 €/m². La valeur moyenne des logements y est d'environ 2 351 €/m², mais la somme la plus élevée pour un bien a été de 3 707 € du m² (Serre De Reynier) en 2019. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent réalisé à Nyons montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 3 513 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait 1 050 résidences secondaires.

Les 36 ventes effectuées récemment à Nyons peuvent ainsi vous orienter.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.