5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Sec en 2024

5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Sec en 2024

Noisy-le-Sec, une ville en plein essor

Située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Noisy-le-Sec est une ville dynamique en constante évolution. Avec ses 11 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Mais ce n'est pas tout, Noisy-le-Sec dispose également d'une piscine municipale, d'un théâtre, de 2 hôpitaux et de 6 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités pour tous les âges. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette ville ? Voici 5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Noisy-le-Sec en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Noisy-le-Sec était de 396 608 €, avec un prix minimum de 68 000 € et un prix maximum de 1 161 900 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 210 104 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un prix maximum de 1 265 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

2. Une rentabilité locative intéressante

Avec un loyer moyen de 18 €/m²/mois pour les maisons et les appartements, Noisy-le-Sec offre une rentabilité locative intéressante. De plus, le nombre de ventes de maisons et d'appartements en 2023 était respectivement de 100 et 199, ce qui témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

3. Une surface moyenne attractive

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 88 m², tandis que celle des appartements était de 52 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs, ce qui en fait un marché locatif potentiellement intéressant.

4. Un marché en croissance

En comparant les données de 2023 avec celles des années précédentes, on constate une augmentation du nombre de ventes et des prix de vente à Noisy-le-Sec. Cette tendance à la hausse témoigne d'un marché immobilier en croissance, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

5. Une ville en développement

Noisy-le-Sec est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela contribue à l'attractivité de la ville et à la valorisation de l'immobilier. De plus, sa proximité avec Paris (à seulement 10 km) en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs de la capitale.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Noisy-le-Sec en 2024 présente de nombreux avantages. Des prix attractifs, une rentabilité locative intéressante, une surface moyenne attractive, un marché en croissance et une ville en développement font de cette ville une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Avec ses nombreux atouts et son dynamisme, Noisy-le-Sec est une ville qui a de quoi séduire les investisseurs immobiliers.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.