Appartement T4 Nice
Description
Lafôret Nice Centre vous présente, nichée dans une impasse paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison de ville atypique offrant un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville. Située dans le secteur recherché Parc Impérial / Gambetta, elle bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied.
Avec ses 63,80 m² loi Carrez (134,7 m² au sol), cette maison dévoile un séjour spacieux prolongé par une terrasse exposée Est, permettant de profiter des premiers rayons du soleil. Cette dernière offre une vue dégagée sur un jardin voisin, créant une atmosphère sereine et agréable, où le seul bruit à entendre est celui des oiseaux.
Le bien dispose d'une véranda lumineuse à aménager selon vos inspirations et les deux chambres existantes offrent la possibilité d'en créer une troisième en repensant les volumes.
Atout majeur, un studio indépendant de 30 m², attenant à la maison et situé en entre-sol avec entrée privative et terrasse, qui vient compléter ce bien. Un espace idéal pour un investissement locatif, un bureau indépendant ou pour y loger amis et famille.
Informations complémentaires :
Maison en copropriété.
Des travaux sont à prévoir, l'occasion parfaite de personnaliser chaque espace.
Un bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2724 €
Référence web : 22637608
Référence Agence : 4944
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Nice est une commune située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, on compte environ 342522 habitants avec une moyenne d’âge de 43 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Nice est une commune agréable où 47 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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