Prix immobiliers à Neuville-sur-Saône : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Neuville-sur-Saône : ce qu'il faut connaître

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Neuville-sur-Saône ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre neuvilloise, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable, à une époque rythmée par quelques secousses.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie mondiale. Ce chapitre a perturbé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Immobilier neuvillois : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 8,21 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 517 €/m² pour un appartement et de 3 691 €/m² pour une maison. Ici, des biens s'achètent à 909 € du m² (Quai Armand Barbes), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 4 630 € du m² (Chemin Des Freres Voisin). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces se démarquent comme les logements les plus appréciés. Neuville-sur-Saône comptabilise une partie de résidences principales estimée à 3 542 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 10 habitations.

C'est notamment 89 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Neuville-sur-Saône. De quoi obtenir des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Vous êtes en quête d'une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens vendus.