Analyse des tarifs immobiliers à Neuville-sur-Saone

Analyse des tarifs immobiliers à Neuville-sur-Saone

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Neuville-sur-Saone ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Les informations de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre neuvilloise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de croissance a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Gros plan sur l'immobilier neuvillois

Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 3 691 €/m² pour une maison et de 2 517 €/m² pour un appartement sur place. Les tarifs des biens les plus chers montent à 4 630 € du m² (Chemin Des Freres Voisin). Après analyse des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 6 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Sur l'ensemble des logements dénombrés à Neuville-sur-Saone, les résidences principales sont largement majoritaires (3 496). La commune a comptabilisé aussi 30 résidences secondaires la même année.

Les 89 ventes réalisées récemment à Neuville-sur-Saone peuvent ainsi vous orienter.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens immobiliers vendus.