Maison T4 Reyrieux

Dans un quartier résidentiel et calme de Reyrieux, sur un terrain de 640m² venez visiter cette maison lumineuse de 1974 avec les pièces de vie à l'étage et un rez-de-chaussée spacieux comprenant une chambre parentale, une buanderie et un garage. La surface habitable est de 112,94m² avec une surface au sol de 117,66m² sans le garage.

**Caractéristiques principales : **

- Pièce de vie d'environ 38m² exposée sud/est avec accès au balcon qui allonge la maison
sur les deux expositions.
- Cuisine : Une cuisine équipée et fermée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
- Chambres : 2 chambres à l'étage avec parquet et 1 chambre parentale au rez-de-chaussée.
- Salle d'Eau : 1 salle de bain à l'étage et 1 salle d'eau attenante à la chambre au
rez-de- chaussée.
- Rez-de-chaussée: un bel espace de rangement avec un garage de 32m² et une
buanderie de 14m².
- Terrain : Un terrain arboré de 640m² qui entoure la maison avec un abri de jardin.

** Avantages complémentaires : **

- La luminosité dans la pièce de vie et la cuisine.
- Le grand espace de rangement dans le garage et la buanderie.
- La chambre de 17m² avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée avec accès direct au
jardin.
- Isolation des combles et traitement de la toiture en 2022.
- Fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage avec isolation renforcée.
- Mur en béton banché d'épaisseur 30 cm avec un doublage rapporté donnant sur
l'extérieur.

**Localisation : **
Dans cette maison à Reyrieux vous profiterez de:
- Un cadre de vie aussi bien en campagne qu'en petite ville
- Une vie associative très riche pour tous les âges culturellement et sportivement
- La proximité de Lyon : à 30 minutes par L'A46 ou via le TER (gare de Saint Germain-au-Mont-d 'Or, Albigny ou Saint André de Corcy), à 5 minutes en voiture de la boulangerie, le supermarché, la pharmacie et le centre de Reyrieux avec ses commerces. A quelques minutes à pied du futur arrêt du BHNS, à 4 minutes du collège privé de la Sidoine ou de l'école élémentaire et le collège public situé à Reyrieux même.

Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20

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