Appartement T4 Champagne-au-Mont-d'Or
Description
A Champagne au Mont d'Or, venez découvrir ce beau duplex de 129,50m² au dernier étage profitant d'une grande terrasse d'environ 90m² avec triple exposition et d'une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.
** Caractéristiques principales : **
Au niveau inférieur:
- Une entrée aménagée avec placard
- Une pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud /ouest
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant
- Un espace nuit séparé avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une salle de bain avec WC
- Un coin bureau avec verrière sur le séjour
Au dernier étage:
- Une grande mezzanine de 19m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse
- Une terrasse spacieuse d'environ 90m² au dernier étage avec une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or pour la détente et des repas en famille
** Avantages Additionnels : **
- Belle rénovation récente pour un confort optimal
- Nombreux espaces de rangement
- Un garage fermé plus une place de parking à l'extérieur
- Une cave
- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets changés récemment
- Résidence profitant d'un parc avec un coin barbecue et terrain de pétanque
- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par extérieur côté nord et est en 2018
- Ascenseur dans un immeuble sécurisé
- A 500m du centre de Champagne au Mont d'Or et les écoles et à proximité de l'accès autoroute A6
** Localisation : **
Champagne-au-Mont-d'Or.
Cette petite ville du Rhône offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, nichée entre la métropole animée et les pittoresques collines des Monts d'Or. Vous pouvez profiter des commerces, des restaurants et des marchés locaux ou profiter des nombreux sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.
Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 4827 €
Référence web : 22075419
Référence Agence : 1064
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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