Appartement T4 Lyon 04

585 000 €
108.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

RARE: Situé au coeur du quartier recherché du Boulevard de la Croix Rousse, à deux pas de la place TABAREAU, Bel appartement ancien de 108.75 m² (107 m² carrez) , avec ascenseur, alliant le cachet de l'ancien, le volume et la fonctionnalité.

Composé d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte , orientée Sud ,sans aucun vis à vis et baignée de lumière grâce à ses 4 fenêtres, d'une chambre de 18 m² , d'une chambre en second jour et d'un bureau. Vous serez séduit par le volume, le cachet de l'ancien (cheminées, parquet) et la copropriété intimiste et très bien entretenue.
Un grand LOCAL A VELOS avec accès facile et deux belles caves voutées de plus de 7 m² chacune complètent ce bien.

A deux pas du marché des commerces et des transports.
Catherine HAGELIN 06 86 55 90 59 reste à votre disposition pour vous le présenter.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1863.74 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22339370
Référence Agence : 2185

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 4 pièce(s)
Surface Surface : 108,75 m²
Surface séj Surf. séj : 54,9 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Ascenseur Avec ascenseur
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Cave(s) 2 cave(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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