Appartement T4 Albigny-sur-Saône
Description
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en bord de Saône, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, ce spacieux T4 de 79,11 m², situé au port des Mont d'Or, est une véritable pépite pour les amoureux de nature et de navigation !
Un appartement conçu pour votre bien-être
Un espace de vie lumineux et convivial : Un salon-séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvrant sur un magnifique balcon de 28 m² avec vue sur la Saône. Idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Trois chambres confortables et lumineuses pour accueillir votre famille.
Cuisine fermée et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies.
Des prestations qui font la différence
Trois places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal.
Un anneau pour bateau inclus, pour profiter pleinement du port privé de la résidence.
Une cave spacieuse et éclairée, idéale pour le rangement.
Accès à une piscine semi-olympique sécurisée, un vrai privilège pour les résidents.
Un bien rénové, prêt à vous accueillir
Baies vitrées double vitrage
Parquets refaits
Salle de bain rénovée
Climatisation neuve (2024) dans la cuisine, le séjour et l'entrée
Réseaux électrique et d'eau remis à neuf dans la copropriété.
Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques peintures, si vous le souhaitez !
Un cadre de vie idyllique
Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez de la tranquillité du bord de Saône tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite
Axelle Bourquin au 06 38 60 46 92, abourquin@laforet.com
Ce bien rare allie confort, nature et plaisirs nautiques? Faites-en votre nouveau chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3032 €
Référence web : 22411850
Référence Agence : 1291
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Albigny-sur-Saône est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 2836 habitants avec une moyenne d’âge de 46 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Albigny-sur-Saône est une commune agréable où 58 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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