Avoir une idée des prix immobiliers à Neuilly-sur-Seine
Mis à jour le
29.03.22
Si vous avez un projet immobilier à Neuilly-sur-Seine, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront profitables.
Avoir une idée des prix immobiliers à Neuilly-sur-Seine
Si vous avez un projet immobilier à Neuilly-sur-Seine, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront profitables.
L'évolution générale du marché du logement ancien
Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre neuilléenne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.
Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.
Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.
Les tendances du marché immobilier neuilléen
Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 10 565 €/m² pour les appartements, et de 16 328 €/m² pour les maisons. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 23 282 € du m² (Avenue Perronet). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 6 à 9 pièces qui s'achètent le mieux. Sur toutes les habitations comptabilisées à Neuilly-sur-Seine, les résidences principales sont largement majoritaires (28 870). La grande ville a dénombré également 2 842 résidences secondaires la même année.
Les 1 025 logements mis en vente récemment à Neuilly-sur-Seine peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.
Une base précise sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.
