Maison T8 près de AGEN

510 000 €
A partir de 2553 € / mois
280 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Votre conseiller Mehdi vous propose, dans le Lot et Garonne, au coeur de la cité Royale de Nérac, à 20 min d'Agen, un véritable hôtel particulier en pierre datant du XVIe siècle. Cette maison emblématique, témoin silencieux des siècles passés, a été soigneusement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne.

La façade de pierre, patinée par le temps, et ses larges fenêtres à meneaux révèlent l'élégance et la majesté de son époque d'origine. En franchissant le seuil, on pénètre dans un espace où chaque détail raconte une histoire.
La belle hauteur sous plafond magnifie les pièces principales, tandis que les plafonds remarquables captivent le regard et rappellent le savoir-faire des artisans d'autrefois.

Au rez-de-chaussée, une vaste cheminée en pierre trône dans le salon principal, apportant une chaleur authentique et une ambiance raffinée. Les espaces de vie, rénovés avec soin, conservent cette atmosphère d'élégance et d'intimité qui caractérisait les grandes résidences du passé.
Quatre chambres superbes invitent au repos et à la tranquillité. Chacune d'elles est un cocon de confort, intégrant avec subtilité des touches modernes tout en préservant le caractère historique de l'endroit.
Au dernier étage, une bibliothèque baignée de lumière offre une vue imprenable sur les toits de la ville. C'est un lieu où le temps semble suspendu, propice à la détente et à la quiétude.

située en plein centre-ville, cette propriété bénéficie également d'un jardin soigneusement aménagé, un véritable trésor de verdure au milieu de l'animation urbaine.

L'aménagement intérieur a été pensé pour mettre en valeur les éléments architecturaux originaux tout en offrant le confort de la vie contemporaine.

Cette maison, véritable pierre angulaire de l'histoire de Nérac, est plus qu'une simple demeure, elle est le témoin d'un passé glorieux et un havre de paix pour ceux qui cherchent à allier l'histoire et le confort moderne.
Pour ceux qui rêvent d'écrire leur propre chapitre dans cette maison d'exception, il ne reste plus qu'à franchir le seuil pour découvrir tout le potentiel de ce joyau.
Découvrez la maison en video en copiant ce lien : https://youtu.be/WFbM-gVbCRU

à noter : 4 chambres / 2 cuisines / 2 salles d'eau / 1 salle de bains /3 WC / Garage et jardin.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22304284
Référence Agence : 2856

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 8 pièce(s)
Surface Surface : 280 m²
Terrain Surf. terrain : 410 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) de bain 2 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Cheminée Avec cheminée

Extérieur

Type de stationnement Couvert
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

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Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Autres

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13/09/2024 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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