Topo sur les prix immobiliers à Nanterre

Topo sur les prix immobiliers à Nanterre

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Nanterre ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder le marché nanterrien, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. Cet état de fait a durement réduit le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. Un autre niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 du côté des transactions. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les tendances du marché immobilier nanterrien

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, ayez bien en tête que le prix moyen y est de 6 509 €/m² pour les maisons et 4 988 €/m² pour les appartements. Alors que certains logements se négocient à 1 364 € du m² (Avenue Jules Quentin), les prix les plus hauts du marché à Nanterre peuvent égaler 10 909 € du m² (Rue De Sannois). En moyenne, il faut compter 5 230 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements dénombrés à Nanterre, les résidences principales sont largement majoritaires (37 766). La commune a comptabilisé également  781 résidences secondaires la même année.

Et notez que 445 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Nanterre.

Vous disposerez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.