Nanterre et ses prix immobiliers

Nanterre et ses prix immobiliers

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Nanterre.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre nanterrienne, car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient assurées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Actualité de l'immobilier nanterrien

Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 4 988 €/m² pour les appartements, et de 6 509 €/m² pour les maisons. En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Nanterre a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 10 909 € du m² (Rue De Sannois) alors que le prix moyen d'un bien était de 5 230 €/m². En ce qui concerne les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. À Nanterre, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 37 766 habitations, contre  781 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 445 logements qui se sont vendus dernièrement à Nanterre.

Les agents immobiliers du secteur pourront utiliser, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de façon juste et fiable. Leur savoir-faire et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions idéales.