Présentation des tarifs immobiliers à Montreuil

Présentation des tarifs immobiliers à Montreuil

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Montreuil ? Voici quelques renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier montreuillois. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté sa part d'oscillations. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce phénomène a sévèrement baissé le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explique par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier montreuillois

Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 5 632 €/m², et les maisons y sont vendues à 6 260 €/m². 10 256 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Villa De La Tourelle) à Montreuil. Les transactions prédominantes sur le marché immobilier comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les chiffres du plus récent relevé montrent que les résidences principales constituent 47 112 logements, contre  796 pour les résidences secondaires.

Les 1 437 ventes qui se sont faites récemment à Montreuil donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.