Aperçu des prix immobiliers à Montreuil

Aperçu des prix immobiliers à Montreuil

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Montreuil ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché montreuillois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période d'augmentation a ensuite poussé les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, un record du nombre de ventes réalisées est recensé. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

La baisse des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Focus sur le marché de l'immobilier de Montreuil

Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 6 260 €/m² pour les maisons et 5 632 €/m² pour les appartements. En 2019, à Montreuil, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est chiffré à 10 256 € du m² (Villa De La Tourelle). L'aperçu des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. La grande ville compte 47 112 résidences principales pour  796 résidences secondaires.

Les 1 437 biens immobiliers mis en vente récemment à Montreuil peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous êtes en attente d'une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens vendus.