Analyse des prix immobiliers à Montreuil

Analyse des prix immobiliers à Montreuil

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Montreuil.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi de parler du bâti ancien montreuillois, car l'ancien est majoritaire en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a assuré un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché immobilier montreuillois

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -0,19 % est observée sur le marché du logement. Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 5 632 €/m², et les maisons y sont vendues à 6 260 €/m². La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 10 256 € du m² (Villa De La Tourelle). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché de l'immobilier. La commune compte 46 449 résidences principales pour  287 résidences secondaires.

1 437 biens ont été vendus à Montreuil récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

La mise en vente de votre bien sera perfectionnée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à obtenir une évaluation sûre et précise de votre bien immobilier.