Prix immobiliers à Montauroux : ce qu'il faut connaître

Prix immobiliers à Montauroux : ce qu'il faut connaître

Si vous avez un projet immobilier à Montauroux, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront précieux.

Les clés du marché immobilier ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien montaurousien, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie mondiale ont vécu des secousses notables. C'est alors le commencement d'une période difficile pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un nouveau sommet en 2018. La quantité de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Être incollable sur le marché immobilier montaurousien

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 420 €/m², celui des appartements y est de 3 058 €/m². On a relevé à Montauroux 6 444 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Brayet), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 300 €/m². Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les logements les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Montauroux. Elles sont estimées à 2 572 contre  615 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 85 logements qui se sont vendus dernièrement à Montauroux.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.