Immobilier à Montauban en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montauban en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montauban, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Montauban était de 152 159 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 500 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 60 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix attractifs à Montauban.

3. Des loyers raisonnables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Montauban était de 12 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires.

4. Un nombre de ventes d'appartements en hausse

En 2023, 420 appartements ont été vendus à Montauban, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela peut être un signe de dynamisme et de confiance dans le marché immobilier de la ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau du département Tarn-et-Garonne, les loyers pour les appartements sont inférieurs à ceux de Montauban. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente des appartements à Montauban sont supérieurs à ceux du département et de la région Occitanie. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également être un signe de la qualité et de l'attractivité de la ville.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle nationale

Au niveau national, les prix de vente des appartements sont plus élevés qu'à Montauban. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais cela peut également être un signe de la qualité et du potentiel de la ville.

8. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier intéressant, Montauban offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et son patrimoine historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreuses infrastructures pour les loisirs et les activités culturelles.

En conclusion, le marché immobilier de Montauban présente des prix de vente attractifs pour les appartements, ainsi qu'une offre locative intéressante. Cependant, les prix de vente sont supérieurs à l'échelle départementale et régionale, ce qui peut être un frein pour les acheteurs. Toutefois, la qualité de vie et le dynamisme de la ville peuvent être des arguments de poids pour investir à Montauban. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.