9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montauban en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montauban en 2024

Montauban, ville du sud-ouest de la France, est une destination idéale pour investir dans l'immobilier. Avec son marché immobilier en plein essor, cette ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles Montauban est un choix judicieux pour votre investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Montauban était de 261 881 €, avec un prix minimum de 53 000 € et un prix maximum de 1 250 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 152 159 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 500 000 €. Ces prix abordables offrent une opportunité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier à Montauban.

2. Des surfaces généreuses pour un meilleur rendement

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Montauban avaient une surface de 111 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 60 m². Ces surfaces généreuses permettent de proposer des loyers attractifs, augmentant ainsi le rendement de votre investissement.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Montauban était de 9 € / m² / mois, tandis que pour un appartement, il était de 12 € / m² / mois. Ces loyers compétitifs sont un atout pour attirer des locataires et assurer une bonne rentabilité de votre investissement.

4. Un marché dynamique avec un nombre élevé de ventes

En 2023, 464 maisons et 420 appartements ont été vendus à Montauban. Ce nombre élevé de ventes témoigne de la dynamique du marché immobilier de la ville et de l'intérêt des acheteurs pour cette destination.

5. Une ville bien desservie et en développement

Montauban dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec notamment une gare ferroviaire et un aéroport à proximité. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours, offrant ainsi un potentiel de valorisation de votre investissement.

6. Un cadre de vie agréable pour les locataires

Avec ses 12 écoles maternelles, 33 écoles élémentaires, 8 collèges, 9 lycées et 1 université, Montauban est une ville idéale pour les familles. De plus, ses 4 piscines municipales, 3 théâtres, 2 cinémas, 6 hôpitaux et 11 stades multi-sport offrent un cadre de vie agréable pour les locataires.

7. Une forte demande locative

Avec une population en constante croissance, Montauban connaît une forte demande locative. Cela garantit une occupation régulière de votre bien immobilier et une stabilité de vos revenus locatifs.

8. Une ville touristique

Montauban attire également de nombreux touristes grâce à son riche patrimoine historique et culturel. Avec ses 12 hôtels, la ville offre un potentiel de location saisonnière pour les investisseurs.

9. Un emplacement stratégique

Située à proximité de Toulouse et de Bordeaux, Montauban bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une ville attractive pour les investisseurs. De plus, elle est également proche de la mer et des montagnes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les locataires.

En conclusion, Montauban est une ville dynamique et en plein essor qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville est un choix judicieux pour votre investissement en 2024. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans l'immobilier à Montauban.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous recommandons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.